Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin
Surface officielle de votre bien pour vente ou location.
Demander un devis gratuitQu'est-ce que le mesurage Carrez / Boutin ?
Le mesurage est la détermination précise de la surface d'un logement selon une méthode légale. La Loi Carrez s'applique aux ventes en copropriété (surface privative). La Loi Boutin s'applique aux locations vides à usage de résidence principale (surface habitable). Une mesure inexacte de plus de 5 % peut donner lieu à un recours de l'acquéreur ou du locataire.
- Mesure au télémètre laser de précision pièce par pièce
- Calcul des surfaces selon la méthode légale (Carrez ou Boutin)
- Exclusion des surfaces non comptabilisables (hauteur < 1,80 m, gaines, embrasures…)
- Distinction claire entre surface Carrez et surface Boutin si nécessaire
- Croquis coté du logement annexé au rapport
Quand est-il obligatoire ?
- Loi Carrez : obligatoire pour toute vente d'un lot de copropriété (appartement, local commercial…)
- Loi Boutin : obligatoire pour toute location vide à usage de résidence principale
- Non obligatoire pour les maisons individuelles non en copropriété (mais recommandé)
- Non obligatoire pour les locations meublées et saisonnières (mais recommandé)
Carrez vs Boutin : quelle différence ?
La surface Carrez (vente) inclut toutes les surfaces privatives closes et couvertes de hauteur ≥ 1,80 m, y compris caves aménagées, greniers, vérandas. La surface Boutin (location) est plus restrictive : elle correspond à la surface habitable et exclut les caves, greniers, garages, terrasses, balcons.
Le jour du diagnostic
Prise de RDV
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Visite sur site
Inspection minutieuse de l'ensemble des éléments à contrôler.
Analyse
Évaluation détaillée et synthèse des constats relevés.
Rapport sous 24h
Vous recevez le rapport complet par email avec recommandations.
Ce que vous recevez dans l'attestation
- Surface totale en m² (Carrez et/ou Boutin)
- Détail du calcul pièce par pièce
- Mention des surfaces non comptabilisées et raison
- Croquis coté du logement
- Méthodologie et références légales appliquées
Durée de validité
- Validité :Illimitée tant qu'aucun travaux ne modifie la surface du bien
- Travaux modifiant la surface :Nouveau mesurage obligatoire (extension, suppression de cloison…)
En cas d'erreur de plus de 5 % en défaveur de l'acquéreur (Carrez) ou du locataire (Boutin), une réduction du prix ou du loyer peut être demandée dans un délai d'un an.
Questions fréquentes
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