Hôtel de ville de Lannoy - diagnostic immobilier
    Lannoy

    Diagnostic immobilier à Lannoy

    Votre diagnostiqueur certifié dans la plus petite ville de France

    Lannoy : la plus petite ville de France au charme préservé

    Avec ses 12 hectares et ses 1 700 habitants, Lannoy est officiellement la plus petite ville de France. Cette particularité géographique confère à la commune un cachet unique avec son centre historique préservé, ses rues étroites et ses maisons de ville en briques typiques du Nord. Le parc immobilier est presque exclusivement ancien, avec une majorité de constructions antérieures à 1945. Cette spécificité rend les diagnostics amiante et plomb quasi systématiques pour toute transaction. La proximité avec Lys-lez-Lannoy et Roubaix maintient un marché immobilier actif malgré la taille réduite de la commune.

    Centre historique de Lannoy - patrimoine ancien

    Le saviez-vous ?

    À Lannoy, plus de 70 % des logements ont été construits avant 1945. Les diagnostics amiante (matériaux ajoutés jusqu'en 1997) et plomb (peintures avant 1949) sont donc systématiquement nécessaires pour les ventes.

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    Questions fréquentes — Lannoy

    Le mur mitoyen relève du droit de la copropriété ou du voisinage, pas du diagnostic technique. En revanche, lors du diagnostic amiante, nous vérifions tous les matériaux accessibles de votre bien sans toucher aux mitoyennetés des voisins. Pour le mesurage Carrez en copropriété, le mur mitoyen est exclu du calcul.

    Le CREP réglementaire concerne uniquement les revêtements intérieurs (peintures, papiers peints) des parties privatives à usage d'habitation. Les façades extérieures ne sont pas dans le champ du CREP, mais peuvent faire l'objet d'analyses complémentaires sur demande pour les biens en zone à risque.

    Pour une maison de ville classique de 80 à 120 m², le tarif d'un pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz + ERP) est ajusté à la surface réduite. Demandez votre devis gratuit pour un tarif précis.

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